贱卖无锡昔日地王 盛高置地澄而不清

针对证券时报昨日报道《绿地香港壳公司五折贱卖无锡（楼盘）昔日地王》，绿地集团的香港壳公司盛高置地（00337.HK）昨日发来一份“更正材料”予以澄清。

盛高置地称，以10.99亿元出让无锡“昔日地王”项目60%的权益并非折价，当时交易的价格即为10.99亿元。对于为何能以10.99亿元便拿到价值21.18亿元的土地权益，该公司在澄清材料避而不谈。

昨日本报报道，盛高置地以10.99亿元代价，向无锡太湖新城发展公司转让名为无锡新都房产开发公司60%股权。项目公司此前分别由盛高置地和无锡太湖新城发展公司分别持有60%及40%权益。项目公司拥有一连体地块，而该地块即为盛高置地与合作公司在2010年2月制造的“地王”，成交价高达35.3亿元。以当时成交价格计算，上述地块60%权益的价值也达21.18亿元。

盛高置地昨日向本报发来澄清材料否认“贱卖”之说。该公司称，盛高置地早在2013年1月4日与无锡太湖新城发展公司达成股权转让协议，出售总价为10.99亿元。该价格与当年支付的收购价一致，因此并非低价出售该地块。

不过据记者查阅盛高置地过往公开资料发现，在2010年2月拿地时，盛高置地便宣布该土地出让金由上海东方康桥（盛高置地全资子公司）支付60%，即为21.18亿元，而该土地开发成本则由合营公司负担。