36361元m2！广州再现新“地王

宅地楼面地价创十年新高，广州5月份已产生三个“地王”

广州再现新“地王”。昨日，越秀地产以246091万元的地价，竞配建42000平米拿下海珠临江宅地，如算入原地配建保障房的建安成本(3000元/平方米)，地块折合楼面地价达到36361元/平方米，创广州新高。这是广州在5月份产生的第三个“地王”。

总地价高达24 .61亿元

昨日，广州市房管局出让两宗中心区宅地，分别是白云区沙太路梅花园20号地块和海珠区南洲路1026号地块。

其中，海珠区南洲地块吸引了恒大、万科、碧桂园等13家开发商争抢。最终，越秀地产旗下的广州城建开发南沙房地产有限公司以24.61亿元地价，竞配建42000平米拿下了海珠区南洲路地块。未剔除配建成本，折合楼面地价21750元/平方米，若加入保障房竞配的3000元/平方米建成本，该地块总成本达25.9亿元，折合楼面实际地价已经去到3.64万元/平方米，溢价142.4%。

房管局挂牌公告显示，海珠区南洲路1026号地块用途为二类居住用地(R2)，宗地面积42714平方米，容积率≤5.0，建筑面积113145平方米，挂牌起始价169718万元，折合楼面地价1.5万元/平方米。

此外，梅花园地块被佳兆业以近8亿元夺得，佳兆业近两月已经疯狂拿地花费80余亿。

近日广州地价频繁被刷新

海珠南洲“地王”绝不是5月份的第一个地王。

5月6日，深圳房企佳兆业经过近200轮的竞价后力压各路豪强，挑落中海、保利等巨头，以18.6774亿元、配建6.68万平方米的保障房面积将地块收入囊中，配建保障房面积几乎相当于总居住用地面积的一半。该地块实际楼面地价已高达25597元/平方米，堪称广州新“地王”。