京东城区住建委天坛周边老楼加固近期完工
昨天,记者从东城区住建委获悉,天坛周边24栋老楼的抗震加固改造工作已经接近尾声,即将竣工。经过改造后的老楼,能多出30年的使用寿命。今年内,东城区将启动108.34万平方米的老旧小区改造。
2012年,东城区启动的抗震加固改造项目中,围绕着天坛,就有24栋楼处在同样的施工节点上。这24栋楼包括天坛东里中区的11栋楼、永定门东街1至7号楼、11号楼,永定门东街中里1至4号楼以及天坛南里东区9号楼,涉及1500户居民。
这些楼房中,最早的建于上个世纪70年代,其他也大多建于80年代初。经历了几十年的风雨,楼房不仅出现管道老化、墙皮剥落,门窗也开始渗雨透风。
据悉,此次东城区老旧小区改造,涉及的项目都是让老楼强筋壮骨的“外科”手术,于结构外墙增设混凝土圈梁、构造柱及板墙,提高原结构的整体性和空间刚度,有效增强其综合抗震效果。
结构加固完成后,还将进行节能保温作业、更换建筑外窗和单元防盗门。一番改造下来,老楼不但增加了抗震系数,延长了使用寿命,节能环保效果也非常不错。设计师们还根据天坛周边的建筑特点,确定了梁、柱为象牙白、墙体为豆青的建筑色彩。
东城区住建委相关负责人表示,2012年北京市计划改造1500万平方米的老旧小区,而今年全市的任务量,则锁定在了1000万平方米。但因为老旧小区多集中在老城区,仅东城区这个在全市土地面积占比只有0.25%的旧城区,就要承担超过十分之一的改造任务。
今年,东城区将启动108.34万平方米的老旧小区改造,其中包括78万平方米的节能改造、30万平方米的抗震加固节能改造。
■改造细节
室内钢拉杆
穿“配套外衣”
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