中新知识城起步区控规调整

减工业用地规模增商住用地，修改方案公示并征询意见

日前，中新广州知识城南北起步区控制性详细规划修改方案在市规划局官网进行公示并征询意见。根据修改方案，中新知识城起步区工业用地总体规模将有所减少，同时增加商业和居住用地规模。

中新知识城南北起步区规划于2010年获批并进行公示，据了解，这次调整是该区域近几年来较大范围的控规调整。

南起步区：减工业用地和规划人口

根据公示，原南起步区部分土地性质有调整，减少工业用地供给，增加3块商业用地。此外，部分公共设施用地具体用途也有调整，如原本定位为科研设计用地的地块将调整为医疗卫生用地。同时，有部分地块调整了容积率和建筑限高。南起步区公共服务及市政设施规划也有调整。

最新的规划方案显示，南起步区规划总用地规模将从612.22公顷增至627.40公顷，规划人口将从8.1万减少至7.8万人。

北起步区：增居住用地和人口规模

根据此前规划，中新知识城北起步区定位为“九龙工业园产业升级区”，从规划结构看，包括“一轴、两廊、三组团”。一轴指九龙大道功能发展轴，两廊指凤凰河、横坑涌形成的绿化廊道，三组团包含新南居住组团和两处高新产业组团。该区南至钟太快速路，东至永九快速路，总面积1.92平方公里，建设用地1.85平方公里。其中，产业用地1.05平方公里，占建设用地56.76%；配套居住用地0 .1平方公里，占建设用地5.4%，将来可居住0 .5万人，提供1万人次就业岗位。