中新知识城起步区规划大调整

北区规划人口增0 .5万　南区新增3块商业用地

中新知识城南北起步区规划调整方案日前在国土局网站上进行意见公示。调整的内容涉及，规划范围、土地利用规划、道路规划、市政规划等。规划后，北起步区人口规模将增加0 .5万至1万人。

北起步区总用地面积72亩人口规模增加至1万

记者翻查资料发现，中新知识城南北起步区规划在2010年8月初获批公示，而本次规划调整也是近三年来的首次大范围调整。北起步区定位为“九龙工业园产业升级区”，从规划结构看，包括“一轴、两廊、三组团”。一轴指九龙大道功能发展轴，两廊指凤凰河、横坑涌形成的绿化廊道，三组团包含新南居住组团、2处高新产业组团。

根据规划方案，中新知识城北部起步区将申请调整南侧以及西侧的界限位置，在土地利用规划方面也将作出相应的调整。原本划定的A G 0601009、A G 0601014等七块地拟将合并为一块地，调整后该地块编码为A G 0601007，土地性质仍为工业用地。地块A G 0601002原本为科研用地，现拟将调整为公园绿地。

同时还将新增二类居住用地A G 0602007地块，用作建设员工宿舍。地块容积率为2.5，建筑限高40米。凤凰河河涌控制宽度也有60米调整至70米。数据显示，北部起步区调整后总规划用地面积将由192.05公顷，减少至187.2公顷。而人口规模却从调整前的0 .5万增加一倍，变为1万人。

另外，中新知识城南起步区将增加3块商业用地，人口规模减少0 .3万。