一位初涉地产圈新闻编辑的独白

在我做房地产网站新闻编辑之前，我并没有做功课，因为我压根没有关注过楼市，读书的时候，我只知道房价很高很高，像我这样的屌丝基本是没戏，卖肾卖身都不一定能买个厕所。后来，我成了房地产网站的新闻编辑，我开始关注楼市的风吹草动，开始关注楼市政策，关注买房信息，关注房价涨跌。

半年多的时间，楼市的一举一动让我觉得是在唱戏，唱一出双簧，给你一巴掌，再给你一个甜枣，让你挑不出理。

各种调控政策铺天盖地，“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“国五条”、“北京（楼盘）版”、“上海（楼盘）版”……看似豪言壮语，实则唱了一出“空城计”，说是抑制楼市泡沫，遏制房价上涨，仔细看来却是给膨胀的楼市穿上华丽的外衣。所谓的调控政策，无非是给人们吃一颗定心丸。20%个税，一个不错的政策，可上有政策，下有对策，羊毛自然出在羊身上，卖二手房交个税，谁来交？自然转嫁给购房者，买一套二手房价钱和新房差不多，很多人转战到新房市场，新房数量有限，供过于求，新房价格不涨才怪。买房十年调控，屡调屡涨，让我们这些看不懂的房地产市场的人感到困惑！

记得2012年9月，济南（楼盘）公积金新政刚公布时，那时候已经下班，我不经意间浏览微博，看到有人发了一条关于公积金的微博，刷新政府网站确认这是新政后，我有点小兴奋，期待已久的新政总算出炉了，马上给主编打电话谈写稿的事情，后来赶在同城网媒之前发布新闻。新政之后，出乎意料的是对房价涨跌没有任何影响，10月、11月济南房价环比均上涨。而现如今闹的沸沸扬扬的新“国五条”效果并不乐观，假离婚、假结婚、阴阳合同、“微博体”国五条……闹出不少段子，一波未平一波又起。放眼全国，每次调控的出台，表面上看是对房价进行遏制，其实并没有去根，仅仅是“头痛医头，脚痛医脚”！

房价会跌吗？问这个问题如同问自己的老婆会出轨吗一样？你肯定不希望自己的老婆出轨，那么已买房者也不希望房价下跌。房价一旦下跌，过早买房者就会吃亏，他们肯定不干，为了避免社会动荡，房价肯定不会下跌，此为其一。房价的高低很大程度上取决于拿地的高低，地皮便宜，房价自然便宜，政府不会把一块价值50亿的地20亿出手，低价，其他竞争买地的开发商不买账，政府赚不到到钱也不乐意。粥多僧少，地王频频易主，地价一涨，房价也紧跟着上涨，此为其二。