“五一”楼市刚需产品受追捧
成交同比跌近一成,楼价同比猛涨近五成
广州限价限签,对楼市的影响如何?今年“五一”假期,记者踩盘发现,不少刚需楼盘和刚需产品的人气仍然不错,但市场总体较为平淡。据网易房产数据中心统计显示,广州一手楼市“五一”假期三天的成交套数分别为174套、118套、91套,相对去年成交量下降8.2%。不过,今年“五一”假期三天全市成交均价为16527元/平方米,和去年同期的11268元/平方米相比,有着46.7%的增幅。
今年“五一”成交均价16527元/平方米
据网易房产数据中心统计显示,“五一”前夕,广州一手楼市网签套数明显增多,4月26日、4月27日和4月28日分别网签277套、221套和230套,“五一”小黄金周首日——4月29日,网签套数为174套,但到了4月30日,只有118套了,头两天共网签292套。
相关资料显示,2012年的“五一”小黄金周三天共网签417套,日均成交为139套。和去年相比,今年“五一”小黄金周的成交明显减少,三天共成交383套,日均成交量128套。
不过,和成交量相反的是,今年“五一”全市成交均价为16527元/平方米,和去年同期的11268元/平方米相比,暴涨46.7%。
今年“五一”小黄金周,没有很大的惊喜,也没有“惊吓”,整体表现较为平淡。不过,由于网签具有滞后性,“五一”假期的实际成交情况还有待时间检验。
几百客户齐聚刚需盘现场
据记者现场踩盘发现,“五一”期间楼市整体表现较为平淡,特别是豪宅项目更是相当低调。但主打实用户型的刚需新盘则人气较旺。同时,一些豪宅项目推出的小面积低总价单位也相当受追捧。
如萝岗两个全新盘——越秀岭南山畔和奥园春晓亮相,这两个楼盘吸引了众多客户前来咨询,几百人齐聚现场。其中,奥园春晓正式启动了“1万元抵8万元”的优惠登记,预计开盘折后价为1.3万元/平方米,毛坯出售。
萝岗的豪宅大盘雅居乐富春山居也在“五一”期间推出全新公寓组团——熹玥国际公寓,据了解,该批公寓是目前科学城板块非常稀缺的产品,定位高级行政公寓,户型主要为45-88平方米的单间至两房,仅有200多套,将带装修出售,目前可接受意向登记,价格未定。同时,“五一”期间,雅居乐富春山居举办西安大雁塔国宝文物展,吸引了不少市民前来观赏。
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