五一假期二手房成交五年最低

本报讯（记者李海霞）北京（楼盘）市住建委公布的网签数据显示，今年“五一”假期，北京新建商品住宅和二手住宅网签量分别为803套和172套，总计975套。其中新建商品住宅由于保障房拉动，同比上涨了53.8%，二手住宅则下降了50.4%。

二手住宅成交比去年少一半

今年“五一”假期，北京二手住宅网签量为172套，比去年同期的347套少了一半，也是近五年来的最低成交量。其中，从客源变化上看，“五一”期间，新增客源日均量比放假前三天有小幅上涨，但房源量下降了约15.3%。

链家地产市场研究部张旭分析，新政的落地使二手住宅市场在短期内陷入深度观望，目前成交的主要支撑也都来自刚需。经过新一轮调控，一部分购房群体预期不稳，短期内观望情绪仍将持续，但从新增客源量的趋势看，预计5月份二手住宅成交量将有所恢复,但依然会维持低量，可能低于今年一二月份的平均水平。

排名前十楼盘均价2万以下

“五一”假期，北京新建商品住宅成交803套，同比大幅上涨超过5成，扣除保障房的纯商品住宅成交量上涨24.1%。

根据亚豪机构的监测，支撑一手房成交的主要力量仍然来自刚需项目。从这三天的楼市成交量排行来看，除了西山国际城外，排名前十的项目中有九个项目成交均价都在每平方米2万元以下，其中排名第一与第二的中建国际城、珠江国际公馆为4月中旬入市的纯新盘。

新开盘项目仅3个

5月一直是楼市的销售旺季，也是项目开盘最为集中的阶段，但是今年“五一”期间，在成交量上涨的同时，新增供应量并没有增加。据亚豪机构统计，在刚刚过去的三天小长假期间，北京楼市仅有首创·澜茵山、亚奥·金茂悦、玉兰湾三个项目开盘，新增供量618套，新增供应面积7万平方米。同比去年五一小长假，供应套数、供应面积双双大幅重挫七成。