北京楼市预计5月23盘入市 供应需求双双降温

资料图片

北京市建委网站统计数据显示，北京网签恢复2周(4月8日-21日)，商品住宅仅实现成交4705套，日均成交336套，比3月日均销量减少212套。目前市场供应明显减少，机构预计5月北京23个项目入市，且存在很大不确定性。

供应需求双双降温

房山某品牌开发商项目营销负责人告诉记者：“新政细则出台后，我们的价格和之前相比没有变化，但来看房的人确实少了很多。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，受北京楼市调控细则影响，北京购房需求量大幅萎缩，成交量也大幅回落。“新房市场并未像一些人预言的那样，大量的购房需求从二手房市场转向新房市场。新房市场的成交量也同样遭受打压。”

据亚豪机构统计数据显示，4月前20天，北京仅有12个项目入市，包括中建·国际城一个纯新盘，以及东亚·创展国际、望京·金茂府、京投万科新里程等11个老项目后期，开盘项目个数相比上月同期减少了6个。12个项目共新增住宅产品2546套，预售许可面积23万平方米，相比上月同期供应套数减少了700套，供应面积减少了近10万平方米。

5月预计23盘入市

根据亚豪机构统计数据显示，5月份北京仅有23个项目预计开盘入市，其中包括京投万科·西华府、葛洲坝·紫郡府、顺鑫·华玺瀚楟等在内的7个纯新盘，以及包括金地格林格林、中国水电·云立方、东亚·印象台湖的在内的16个老项目后期。在调控之前的3月份，北京共有29个项目入市。