楼市怪像烂尾楼竟能卖二手房

冠城大厦空空的窗口。

冠城大厦被查封停工后，发展商用员工名办房产证卖二手房

在五羊新城寺右二马路有座冠城大厦，这栋30层的建筑，远看威风凛凛，近看部分单位连门窗都没有。就是这样的楼盘，却能够办理房产证进入二手市场销售，而此时该盘已经烂尾。如今13年过去了，楼盘仍然不通水电，没有门窗，不能入住，业主们虽多方奔走仍未解决。

未完工就出房产证卖二手房

记者来到冠城大厦看到，楼盘由ABCD四栋组成，1-5层为商铺，大部分商铺都已经租出。抬头望可以看到C、D两栋都没有安置门窗，在粉红色马赛克墙的映衬下，空空的窗口就像一个个黑洞。进入楼宇里面，可以看到房子还处于毛坯状态，部分地方钢筋裸露，并且不通水电。

不过，就是这样尚未完工的房子，竟然可以拿到房产证并流通到二手市场销售。业主王小姐告诉记者，她在2008年购买了冠城大厦一套110平方米的单位。据其介绍，当时开发商都是拿朝向不怎么好的单位出来卖，所以也没想过开发商可能出现资金问题。当时中介告诉她，这个项目是因为和村里面有产权纠纷或其他原因导致不给施工，但中介口头承诺2008年底就会交楼。“今年小孩就要上小学了，但现在这个房子还住不了。当时为了凑首付，我们将原来的房子卖了，现在一家人还在芳村租房子住。”王小姐满腹辛酸。

据记者了解，2008年冠城大厦开发商广东冠城房地产开发有限公司，拿出30多套房子指定一家中介代理销售。这30多套房都办理了房产证，业主都是开发商员工。当时五羊新城的二手楼价在1万元以上，这批房子售价是9000多元/平方米，购房全程都是由中介出面处理。在购房合同中，对于交楼的约定为：以乙方所见毛坯房交楼予乙方，交楼时间以发展商统一通知整栋楼交楼时间为准。

楼宇早在2001年被法院查封

而据记者了解，其实冠城大厦早在2001年就已经被法院查封，而买了二手楼的业主们完全不知情。据冠城大厦一手楼业主安先生介绍，楼盘于1994年动工开建，1997年开始入市销售。安先生表示，1997年他以7000多元/平方米的价格，买下A栋一套100平方米左右的三房。1998年时，开发商跟他说，要将A栋整栋卖给广东省邮电管理局，因此和他协商换成C栋一套单位。于是，安先生以6000多元/平方米的价格换了一套147平方米的单位，并补了26.72万元的差价。