中国房价连月普涨 专家未来数月或降温

原标题：中国房价连月普涨 未来数月或降温

国际在线消息：据中新社电，今年1月以来，中国主要城市房价现普涨之势，涨价城市范围进一步扩大。国家统计局18日发布数据显示，2013年3月份，中国70个大中城市中，68个城市房价环比上涨。虽然环比上涨的城市数量仅比上月增加两个，但相比去年12月54个城市环比上涨的最高水平则出现“跳升”。

中国房地产学会副会长陈国强18日在接受记者采访时表示，在政策真空期、抢搭末班车心理等因素影响下，需求集中释放，3月中国主要城市房价形成“峰值”。他认为，进入4月以后，无论是同比还是环比房价上涨的城市数量将有所回落。

陈国强指出，从此前官方公布的一系列房地产行业指标来看，开发投资金额、销售面积和金额等核心指标同比增速已出现回落。“这意味着具有一定滞后性的房价数据在未来几个月内亦会出现降温。”

国家统计局城市司高级统计师刘建伟亦认为，3月楼市高温具有特殊性。他指出，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，加之各地新“国五条”细则出台前，潜在购房者担心政策落地后增加购房成本，因而急于入市导致需求集中提前释放。开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。

刘建伟认为，随后几个月，中国房价走势有望趋稳。他分析称，3月底，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）和深圳（楼盘）等城市相继出台了房地产市场调控实施细则，公布了房价控制目标，“限购”及差别化住房信贷政策等仍将持续，房地产市场调控政策进一步明朗。

实际上，进入4月以后，多个城市楼市成交已出现下滑。以北京为例，链家地产市场研究部统计，2013年4月第二周（4月8日－14日），即新政“落地”后恢复网签的首周，北京新建商品住宅成交2845套，与暂停网签前一周相比下降两成多。

刘建伟认为，随着政策效应进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。不过，陈国强指出，楼市降温的幅度难以做出预判。