时评警惕利益异化“旅游地产”

把自己摆在公共利益看守者的位置，地方政府才能当好开发的监管者、环境的保护者和群众利益的维护者

凭窗观澜，临水挥杆，或许是很多人艳羡的生活。然而，这对于那些越来越珍稀的优质自然景区来说，却可能是个麻烦。日前，云南玉溪的抚仙湖，就面临着主打“高端生活方式”牌的旅游地产项目威胁。

一边是曾发现桃花水母的I类水质淡水湖，一边是房地产商雄心勃勃打造的高级旅游度假场所。高尔夫球场耗水大，冲击脆弱植被，威胁高原生态；即便有严格的保护条例，也难以阻止沿湖山体被挖断、树木被砍倒……对于抚仙湖难得的风景资源，10余个大型房地产项目，可能既是最迅速的变现手段，也是最迅速的折损方式。

遭遇旅游地产开发中种种问题的，绝不仅是抚仙湖。从南到北，从东到西，房地产企业正“上山下海”，寻找各类资源进行联姻式开发。据统计，目前房地产行业排名前100名的企业中，不少都已介入旅游地产领域。“天下名山僧占多”，几乎变成“天下胜景楼占多”。

个中原因，无外乎一个“利”字。一方面，严厉的调控压缩了楼市利润空间，房地产企业以旅游为新的增长点，而山水人文也能让楼盘附加值迅速提升。另一方面，地方政府同样能在旅游地产开发中充实财政，动辄上亿的“高端项目”更可成为政绩工程。你求我应，一拍即合。

美则美矣，只是现实往往变形走样。旅游地产热潮中，不少房地产企业借旅游开发之名，行圈钱圈地之实。它们热衷的是地产，而非旅游。而地方则一心盯着短期政绩，或是对环境破坏听之任之，或是上马明令禁止的项目。