评论面对调控房企不能心存侥幸

在去年赚得盘满钵满之后，房企首季高调开局，销售金额与面积双双实现开门红，在骄人业绩之下，不少房企对当前的新一轮调控存在侥幸心理。

应该指出的是，受“新国五条”细则落地前末班车心理影响，全国多个城市成交量在3月份接近或创造了2011年以来的新高，房企一季度销售顺势飙升。然而，随着各地政策相继落地，开发商政策环境、市场环境已经发生明显改变。

北京“新国五条”实施细则、购房人资格审核实行“认房又认贷”、二套房首付比例提至七成，在新出台的调控细则当中，除规定2013年房价控制指标为与去年相比保持稳定之外，还新增加一条“进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理”。此外，从4月8日开始实施的公积金贷款新政中提出，今后将根据借款申请人的月收入确定贷款额度。高收入人群的月还款额不得低于其月收入的50%。