深圳卖了半套房 佣金提成19万
3月深圳豪宅区中介地铺一线业务员收入创新高
在深圳二手住宅成交火热的3月份,地产中介月入10万元真的不是梦。南都记者了解到,在香蜜湖、华侨城等深圳的传统豪宅片区,不少一线中介业务员在3月份收入创新高。“3月份香蜜湖成交了一套单位,两人一起促成成交,最终收佣100万元左右。”美联物业深圳区域董事总经理江少杰说。
两人合作卖豪宅,人均提成近20万
据了解,前述美联物业成交的单位为香蜜湖的一套二手别墅,成交总价超过3000万元,最终该司收佣约100万元,促成成交的两位一线中介业务员人均业绩50万元。按照该司的佣金提成比例,这两位业务员可获得业绩的38%作为提成,即19万元。
但这并非美联物业3月份的最高个人业绩。据该司统计,3月份的个人最高业绩接近70万元,也位于香蜜湖片区。这位业务员3月份促成了多套物业成交,最终可获得佣金提成26万元左右。
“之前市场各方都担心会严格征收个税,深圳传统豪宅区的物业早期买入价低,如果严格征收个税将会严重打击豪宅市场。出于这种担心,卖房业主诚心出售物业不反价、买家为避税加速购房,确实刺激到物业成交。”美联物业深圳住宅部副总经理梁文辉说。
地产中介3月业绩创历史新高
一线中介业务员赚到盆满钵满,地产中介公司业绩自然也在飙高。南都记者了解到,深圳各大地产中介公司3月份的业绩、单铺业绩都在创新高。深圳中原3月份成交二手住宅4791单,佣金收入高达1 .7亿元,该司当月及第一季度业绩均创下历史最高。美联物业3月份在营业的107间分行,为该司贡献4000万元业绩,这也是单月业绩的历史最高点。
“毫无疑问,3月份是整个行业最赚钱的一个月,大小中介公司业绩都创下历史新高,一线业务员和管理层收入亦有大幅提高。”梁文辉说。
但接受记者采访的业内人士均表示,4月份一线地铺成交已恢复至正常水平,成交量暴涨、中介业绩飙升的局面也将告一段落。他们认为,目前深圳仍在延续此前方式征收个税,但如果深圳出台加强版个税细则调控市场,成交量将会有进一步萎缩。
市场动态
阅山公馆营销中心周六对外开放
位于龙岗中心区的阅山公馆项目将在4月13日开放营销中心。该项目占地约1 .5万平方米,总建面约6 .9万平方米,由4栋点式高层住宅围合而成,采用新古典建筑风格设计。项目所在片区经过阅山华府、中央悦城、紫麟山等项目打造之后,目前已成为低密度居住别墅区。
佳兆业广场明日将开放营销中心
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