保利地产首季销售307亿 百亿购地力拼万科

和讯房产消息 4月9日晚间，保利地产(600048,股吧)发布报告称，2013年3月共实现签约面积108.61万平方米，同比增长16.03%；实现签约金额120.39 亿元，同比增长23.63%。

报告披露，2013年1-3月，公司实现签约面积285.19 万平方米，同比增长98.20%；实现签约金额307.58 亿元，同比上升106.90%，增长速度已然赶超万科。

在万科日前公布的季度财报。公司2013年1-3月累计实现销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元，分别增长23%及40%。

而据保利地产北京（楼盘）公司副总经理王英男近日接受媒体采访时的表述，整个集团的销售目标要比去年提升20%，达到1200亿元。也就是说，保利一季度的销售额已经足额完成，达到年度目标的25.6%。

和惊人的业绩涨幅相得益彰的是，保利地产一季度在土地市场的疯狂之举。报告称，保利仅在3月就新增了七个项目，分别位于合肥（楼盘）、武汉（楼盘）、大连（楼盘）、沈阳和杭州（楼盘）。加上首两月的已披露数据。保利1-3月在土地市场的支出就已超百亿，同比去年翻了一倍，力争与其竞争对手万科看齐。

资料显示，素有土地市场风向标之称的万科在今年一季度拿地热情高涨。结合公告数据统计，万科一季度共拿下19个地块，拿地金额合计为148.09亿。

有分析表示，保利与万科间的最大的差异在土地储备上，公司此番举动正是试图弥补各中差距。万科2012年年报显示，公司去年新增项目78个，权益建面1589万平。2013年计划新开工面积超过1653万平，计划竣工面积1290万平。

而保利去年共计新增40个房地产项目，新增权益容积率面积861万平方米。2013年,公司计划新开工约1600万平方米,计划竣工约1000万平方米。

两相比较可知，保利地产今年新开工和计划竣工均与万科相近，但去年拿地却比万科要少，要维持足量的货源及追赶万科，保利必须加大眼前的土地储备。

此外，两大房企巨头在土地市场的激进举措也显示了他们对于当前市场的乐观态度。

据克尔瑞最新发布的研究报告称，典型企业3月份的业绩陆续公布，受到月初新政策以及后续各地方细则的出台影响，各大企业销售业绩增速较前两月有所放缓，但总体仍然保持同比高速增长的态势。