南京二手房日成交量比上月降6% 优质房源被抢空

经历了3月份的“疯狂”后，4月份南京二手房交易出现了回落势头。据网上房地产统计，4月份第一周南京二手房成交了2618套，日均成交量相比3月份开始下探。业内人士分析，优质房源被“抢空”，挂牌量大减是成交量下降的主因，但由于南京版“国五条”细则并未强制执行“所得20%个税”，因此成交量仍将维持一段时间的高位运行，不会迅速下降。

据南京网上房地产统计数据，上周(4月1日-7日)南京二手房共成交2618套，除去小长假3个工作日后，日均成交量为655套。这与3月日均694套的成交量相比有了近6个百分点的下跌。另据南京链家的不完全统计，其4月初日均成交单数环比3月最后一周也有一定下跌。从数据中可以看出，成交量下跌并非跳水式的，而是在高位出现回落。南京链家市场部经理舒莉莉认为，这主要因为南京“国五条”细则暂未提及“所得20%个税”，让市场有了一个“喘息”时间。同时，由于北京对个税更改政策的严格执行，也使得南京一些观望客户害怕后期会有补充政策落地，因而形成第二次看房回流。