广州二手房三月网签狂飙4倍

透支过度 下半年中介或现关店潮

图/东方IC

广州细则落地后，二手楼市交易量陡降七成，业内预计交易量下滑或持续半年

羊城晚报讯  记者张爱丽报道： “新国五条”的公布，令3月楼市创新高。据阳光家缘网站的最新统计数据显示，3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套，较2月1444套的网签量高出4.4倍，3月份的广州二手住宅网签量创近五年来单月新高。不过随着广州细则的落地，不少中介二手房交易量已剧降七成。有业内专家分析认为，4月之后的二手市场成交量会严重萎缩，这种下滑或持续半年左右，由此，2013年又将迎来新一轮中介行业洗牌潮，很多在去年四季度新开的小型中介行，会在未来半年内调整或关闭。

三月成交量狂飙

据阳光家缘上显示的二手房网签数据显示，3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套，较2月的1444套，高出4.4倍。

满堂红市场研究部高级经理周峰在接受羊城晚报记者采访时也表示，“新国五条”刚出台时，满堂红仅三周时间就拿下近1000宗的签约量，比去年同期高出七成。

而合富置业市场经理梁燕明在接受记者采访时也透露，该公司在3月份所录得的二手房网签量亦接近1300套，创近年新高,也由此成为当月广州成交最多的中介公司。根据合富置业的统计数据，在3月份首次置业购房比例已占到整体成交高达七成份额。这也表明，现在二手楼市刚需仍占首位。

对于3月市场的火爆，周峰表示，这是调控政策执行前期的“固有现象”，由于担心交易成本上升，调控措施实施前的半个月至一个月内，皆能激发大规模的签约潮。

下半年中介或有倒闭潮

不过，随着广州细则的落地，二手楼市交易量已现大幅回落。记者连日来走访各大中介发现，现在各中介门店处，除了部分留守的工作人员外，很难看到前来看房或放盘的市民。不少中介门店负责人在接受记者采访时均表示，自4月1日起，二手楼市成交量几乎天天为零，较3月底下滑了七成多，而较3月前三周则下滑超九成。