潘石屹中国楼市泡沫或将于三五年内消化
中新社博鳌4月6日电 (记者 刘辰瑶)SOHO中国董事长潘石屹6日在此间称,尽管中国的房地产存在泡沫,但随着城市化的发展,泡沫很有可能在三五年内会消化。
潘石屹是在出席博鳌亚洲论坛2013年年会间隙作出上述表示的。他的上述论断基于未来数年中国经济保持较高速度增长。潘石屹认为,目前中国经济发展健康,所以房地产市场也会健康发展;如经济衰退,GDP增速放缓至5%-6%,那么房地产一定发展不起来。
“地球提供给我们的物质财富足以满足每个人的需求,但不足以满足每个人的贪欲。”谈及中国的楼市行业现状,潘石屹引用甘地的话说。
针对北京、上海、广州的人口聚集多、土地供不应求的情况,潘石屹认为,应该把容积率提高。而像天津、鄂尔多斯等城市“城市建好了,人没有来住”这样的问题,则应该继续进行城镇化建设。
对于3月份北京、上海等城市楼市成交量和价格暴涨这一情况,潘石屹说:“都是人为因素造成的,应该反思,并及时出台合理办法。……不然,成交量和价格忽上忽下对房地产行业的影响很大。”
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,3月北京纯商品住宅(不含保障房)网签环比上月上涨152.9%,比去年同期上涨584.1%。舆论普遍认为,这与3月底陆续出台的各地“国五条”细则有关,如北京等地规定二手房交易要征收收入差额20%的个税。
对此,潘石屹称,差额20%个税的规定“并不合适”,应该把流通环节中的税费降下来,将持有环节的物业费和房产税涨上去。“全世界房子的数量已经够了,把持有的税增加,整个的房子就流通起来了。”潘石屹对中新社记者说。
上一篇:北京房产证可免费加密码 防止虚假房屋买卖
下一篇:2013年高新区产业配套商业中心采访纪实
·福州房地产商高利借贷资金链断裂 集体陷入崩盘2013.04.08
·国五条后租房房源明显增多 中介忽悠房主死扛2013.04.08
·新政之下旅游地产交易红火2013.04.08
·中服地块启动万通2015年商业租金将达11亿2013.04.08
·北京楼市4月关键供不应求加剧 二手房渐降温2013.04.08
·细则落地一周 北京二手房成交环比降七成2013.04.08