专家称房价快速上涨预期或降温

昨日，广东省房协举办“广东房地产市场景气分析会”，并同步首发《2013广东房地产蓝皮书》。分析会上，地产业内专家分析认为，“国五条”细则即将陆续出台，从短期来看，当下对房价快速上涨的预期将会降温，但市场整体趋势不会很快就因政策而改变。

　中小户型

　　和豪宅比重或加大

对于今年楼市走势，与会专家有一定的分歧。省房协秘书长王韶认为，基于目前的政策调控以及房企的库存量，今年房地产市场的形势不容乐观。但是，合富辉煌首席分析师龙斌指出，由于2013年经济反弹可期、加上信贷并没有收紧，市场的自住特征，即刚性需求会对调控产生一定抗药性，再加上买房抗通胀的意识得到强化，买房积极性消化政策的负面影响。

龙斌认为，现阶段住宅市场已经逐渐回暖到稳定活跃的状态，政策难以立刻改变市场运行趋势。他指出，2013年住宅市场量减价稳或小升的概率大，新政落地后市场预计出现短期的量价调整，主要是量的调整。去库存率加快，但是库存量整体仍处于高位，没有下降。去库存仍有必要。

房产税