广州楼盘限售有何界限 重新定义豪宅标准
“限签令”秘而不宣进行中,是否被限签的都叫“豪宅”?但凡市区新盘都要3万/m2,难道周街豪宅?
尽管广州市国土房管局对高端楼盘进行“限签”从去年年底就已开始实行,但并没有公布限签的具体面积和价格标准。多家房企相关人士都坦承豪宅“限签”已是事实,在城区,属“限签”之列的包括单价在3万元/m2以上的洋房,而在近郊,一些单价过了2万元/m2的单位也要“缓签”甚至“限签”。
对此,市民不禁发出疑问:现在究竟是144平方米以上的单位就属豪宅范围?还是只要是城区楼盘单价超过3万元/m2、郊区楼盘单价过2万元/m2的都属豪宅?在广州整体均价已经突破1.6万元/m2的今天,到底豪宅的标准是否也应随整体楼价的水涨船高而重新定义?
广州豪宅的新标准到底是什么?就这一新话题,日前,记者采访了多位业内人士,他们大多表示,其实,目前并没有一个具体的豪宅更新标准,也并不会简单地设定“144平方米以上或是单价3万元/m2以上”就是豪宅这样的框框,更多的还是需要根据项目本身所具备的各种条件来将其归类。
江景资源永远是成为顶级豪宅的先天优胜条件,上图是珠江新城新豪宅一条街上的壮阔江景。王雯倩摄
二沙岛曾经是广州最高端的豪宅区,目前二手房仍然一房难求。 陈白帆 摄
凯旋新世界与邻居汇悦台、天銮是广州顶级洋房标杆“三剑客”。 王雯倩 摄
大一山庄紫蝶轩占地2180平方米,拥有环抱建筑主体的游泳池和私家山顶庭院,最近以1亿元售出。 陈白帆 摄
新豪宅标准1:个性化
新世界地产的相关人士坦言,其实地产公司对豪宅是有具体的定位标准的,例如:引入国际团队规划建设、配备一流的园林环境、按高标准打造的产品才是豪宅,例如新世界旗下的“凯”字头系列、“嘉”字头系列就是豪宅。
当下,豪宅消费的个性化时代已然到来。以前制定的千楼一面的所谓标准早已不适应富豪们求新求特、唯我独有的心态。但若要位处“豪宅”之列,却仍然有些基本准则必须遵循。
新豪宅标准2:舒适度
上一篇:广州豪宅演变史早年百万买独栋如今单价数万
下一篇:房屋中介五大潜规则 低价“扣房”高价出售
·今年首季仅10家中企完成赴港IPO 合计融资63亿元2013.03.29
·2013年首季仅10家中企完成赴港IPO2013.03.29
·麦格理牛熊证行使价与收回价的微妙关系2013.03.29
·融创中国拟发5亿美元债 标普称其财务风险很大2013.03.28
·万科国际化路径渐清晰 首次海外发债2013.03.29
·A股现最大ST公司 中远承压酝酿入场反周期行业2013.03.29