4月京城楼市中高端盘撑场 刚需产品供求悬殊
据机构数据统计显示,4月份北京住宅市场预计将有35个项目入市销售。自3月份以来,北京市住宅供应开始逐渐恢复正常。从去年年底开始的楼市火热,仍然没有明显的冷却迹象。
中高端项目积极入市
4月预计入市项目中,中高端楼盘所占比重明显增强,其中包括望京·金茂府、东湖湾、华润·公元九里、国瑞城、龙湖·长楹天街等,价格从40000-60000元/平米不等。除去这些高端公寓项目之外,别墅供应量4月份也将出现突破,九章别墅、旭辉·御锦、亚运新新家园别墅等6个别墅项目预计入市。
在即将入市的中高端项目中,一类属于项目的发力阶段,例如望京·金茂府、亚奥·金茂悦,在去年四季度取得良好开局后,今年继续力推新产品。而天润福熙大道则属于2010年开始入市的老项目后期,属于“不着急”的类型,目前推出了后期楼王产品。此外,华润·公元九里虽然近期准备推新,但产品体量不大,据了解,该项目的主力户型推盘季将放在6月份左右。由于目前整个市场的火热,无论是积极力推还是尾盘销售,中高端项目都有着不错的蓄客情况。
亚豪机构副总经理高姗认为,而从目前情况来看,市场价格已经会涨至一定水平,因此中高端项目也纷纷开始进入销售季;另外业内对于新政的预期中,对于二套及以上购买力的管控已成定局,而中高端项目所面向的多为此类需求,因此部分项目开始抢占先机,在政策尚未落地之前争取一定销量。
刚需产品供求悬殊
目前,北京刚需盘市场的供需矛盾较为明显。上周末,金地·格林格林开盘,484套房源当天全部售罄。而在大兴的天宫院,金融街·融汇项目预计将于4月开盘,推出600套左右房源。据销售人员称,而目前蓄客排号已经超过3000号,目前已经不接受新客户登记。
上一篇:我国明年6月底前实施不动产登记和网络实名制
下一篇:住建部合肥中天等32家企业资质申报弄虚作假
·天地源去年销售收入23亿 净利2.42亿2013.03.29
·合生创展今年合约销售确保150亿元2013.03.29
·李耀民辞任上置集团执董及法定代表2013.03.29
·华润万家进驻容桂碧桂园2013.03.29
·北京城市豪宅任凭风吹雨打,价格“定力十足”2013.03.29
·新国五条细则内容六大猜想,逐一解读市场影响2013.03.29