京郊项目拥地2000亩 京投银泰“分羹”城镇化

⊙记者 郑培源 ○编辑 孙放

前期因频频拿地而广受市场关注的京投银泰(600683,股吧)在农村土地流转市场上也颇具远见。公开资料显示，早在2010年，公司已参与了北京（楼盘）郊区旅游名镇潭柘寺镇的整体开发项目土地流转工作，约2150亩土地已流转至其全资子公司潭柘投资名下。种种迹象显示，相关项目的推进工作进展顺利。

潭柘寺镇位于北京市门头沟区，被国家六部委评为全国重点小城镇，因千年古刹潭柘寺而得名。公开资料显示，该镇镇区总面积81平方公里，目前人口仅万余人，而林木覆盖率高达79.5%。据《北京市门头沟区潭柘寺镇总体规划》，该镇规划人口规模3.5万人，总建设用地约480公顷，总建筑面积约200万平方米。

京投银泰在潭柘寺镇这一风水宝地布局已有数年之久。公告显示，2010年10月，京投银泰子公司潭柘投资与潭柘寺镇政府签订《协议书》，将潭柘寺镇中心区合计2000余亩农村土地的承包经营权统一流转至潭柘投资名下，由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行农业生产经营管理。公司称，此举将为公司未来参与潭柘寺镇的镇域开发打下良好的基础。

去年3月，公司再次公告称约2150 亩土地已流转至潭柘投资名下。潭柘投资拟采取与村集体合作开发的合作模式，与当地村集体合作开展阳坡园、定都峰等旅游项目以及其他已流转土地的农业、林业产业经营项目的开发，项目投资总额预计约4.7 亿元；投资期限预计从2012年3月至2014年底。公司提供的资料显示，“拟建设的旅游产业项目将充分利用村庄建设用地、林地、耕地以及文物古迹等自然、文化资源，开展以生态、文化、休闲、度假为主题的旅游景区、度假基地等项目建设；而农业产业经营项目将合理规划定位，进行农业项目经营，对控规范围内的已流转土地通过一级开发征地补偿，从而实现土地的增值收益。”