经适房产权证平面图朝向出错 53业主告开发商

买到经适房本是高兴事，但丰台区宋家庄家园小区的一些居民却很闹心。不少居民的产权证房地平面图朝向错误。昨天，53户居民起诉开发商的案子在丰台法院开庭，居民要求重新测量面积、更换房地平面图并赔偿。

原告

恐影响将来上市交易

宋家庄家园小区位于丰台区顺八条8号院，起诉的业主主要集中在小区二区4号楼。昨天下午1点半，近30名业主代表和代理人来到丰台法院丽泽审判区，法院对他们的案件进行了合并审理。

居民们称，宋家庄家园小区由北京建工集团有限责任公司(下称建工集团)承建，为北京市经适房小区。依照双方协议，建工集团对居民房屋进行登记、制证。居民每户支付500元代办费用，委托建工集团进行实测住宅面积、制图。2010年8月15日，居民们拿到房屋钥匙并办理完毕一切入住手续。但他们陆续发现，居所方位同产权证房地平面图截然不同。东房标成了西房，南房标成了北房。

此外，房屋图纸标明为2010年8月17日测量，而居民于同年8月15日就已入住，“入住后根本没人来家里测量过，且平面图错了，室内面积也可能有错误。”居民们担心，房本登记与实际严重不符，会影响房屋将来上市交易。他们中的53户向法院起诉，要求建工集团重新测量后更换房地平面图，赔偿每户损失费4000元到5000元不等。

被告

同意协助更换房产证

昨天，建工集团的代理人答辩称，涉案房屋已经经过实际测量，有实测报告和房产证为证，不同意重新测量；而房产证的制作、颁发是行政机关的行政行为，本案不属于民事案件受案范围。但因平面图确实有错误，建工集团可以协助业主前往住建委更换；对于业主的损失，因为没有提供实际损失的证明，所以不同意赔偿。