买到断供房20多万打水漂 中介被指一房两卖

2007年正值东莞房地产交易黄金时期，在东莞打工的湖南人张龙科聚全家两代人之力，筹集了20多万房款，本想通过满堂红(中国)置业有限公司东莞分公司(以下简称“满堂红”)购买一套二手房，但始料不及的是，20多万元交付出去了，房子却没有到自己手上。

2007年7月份，经满堂红的业务经纪人介绍，张龙科决定购买东莞市汽车总站对面的理想0769家园10栋D单元502房。这套二手房104平方米，售价49万元，张龙科觉得性价比很高。经过与家人商议，张龙科很快就向满堂红缴清了14700元的中介代理费，以及2万元的购房定金。

8月21日，在满堂红江滨店员工的见证下，张龙科将余下的首期款项17万元全部交付给一手业主委托人，同时进行了象征性的物业交接。至此，张龙科支付的定金、首付款及相关规费共213164.9元。

按照买卖合同约定：首期房款交付10日后，原业主的委托代理人需与满堂红一道配合张龙科开始进行房产转按揭。但在2007年10月份，国家出台新政策限制炒房，新房需要满两年时间以上转手买卖才能免征营业税。于是，张龙科继续等待。

到了2009年初，张龙科再次与一手业主委托人电话沟通，才知道该房产此前已经卖给了一个叫黄国成的人，一手业主、黄国成与自己之间形成了一个二手房买卖链条，两年之后，一手业主断供，房子即将被银行收回。

多方沟通无果，2009年12月份，张龙科将一手业主、一手业主委托人和第三人满堂红诉至东莞市第一人民法院。法院判定一手业主赔偿其损失231384.13元及利息，同时驳回了张对中介人员谭志昌和满堂红的全部诉讼请求。

法院于2010年5月24日立案执行，查封了一手业主名下理想0769家园10栋D单元502房产限期拍卖，拍卖后的资金优先还了其银行贷款。2010年12月29日，法院裁定此案终结。

买二手房时要弄清产权权属

律师说法

张龙科认为房产中介在这个过程中涉及“一房两卖”，从而使自己蒙受损失。而满通红法务部的负责人称：一手业主在将房产委托给他人时，并未规定应该卖给谁。同时，只要相关资料齐全，房产中介就可以办理二手房买卖。也正是因为如此，法院才会驳回张龙科对一手业主委托人和满堂红的诉讼请求。