阳台多根横梁 开发商未尽告知义务业主索偿

阳台上方突然冒出一根横梁，令业主收楼时非常郁闷。

“开始看的样板房明明不是这样的，收楼时发现凭空多了一道横梁，影响实用和美观。”近日，城果润和花园业主刘小姐向本报反映其房屋设计与样板房出现出入的问题，“如果一开始就是这个设计，我认为开发商有义务向我们说明，而不是收楼时给我们来个‘惊喜’。”

刘小姐透露，她于2011年4月到开发区城果小区一期看了样板房，综合价钱、户型等方面的考虑，刘小姐和丈夫于同年5月下定了该小区8栋的一套房子。

今年3月，刘小姐和丈夫前往物业处办理手续，在进屋确认房屋质量问题时发现阳台上方多了一根大横梁，“我当时看到这个东西，就觉得非常纳闷，当初看的样板房根本就不是这个设计，而且合同的设计图上也没有标明，我觉得开发商没有尽到告知义务，导致我们对产品的信息掌握不全。”刘小姐丈夫说。

目前，业主已就此事向润和花园物业管理处反映，希望开发商就此问题作出合理解释，并赔付一定损失。但双方并未就此达成协议。

根据报料人提供的联系方式，记者联系了润和花园物业管理咨询处。对方表示，管理处确有接到相关情况的反映，但根据工程部的反映情况，业主所反映横梁属于原设计方案范畴，并不存在更改图纸等情况。

而记者问及售楼部是否在售楼时向顾客出示工程图纸，说明“阳台有横梁”这一情况时，管理处表示，工程图纸是不对外公布的，而业主合同内设计图为平面图，故无法显示房屋构造的细节情况。

◎律师说法

        开发商若售前未明示房屋结构则构成侵权