北京二手客源房源双降 二手住宅均价环比降1%

3月第二周(3月11日至3月17日)，北京市二手住宅网签13125套。二手住宅成交均价为26613元/平方米，环比降1%。同时，新增客源环比回落到1月市场正常水平，新增房源也出现环比回落。链家地产市场研究部张旭认为，2012年市场复苏以来，业主预期持续高涨，价格也出现较为明显的增长。从3月1日新政细则公布以来的市场看，业主预期则出现明显转变，尤其是多套房业主出售意愿空前高涨。目前的业主急售是对未来成交量的透支。另据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，3月前十日，高端二手住宅成交227套，环比2月后十天上涨94%，相比去年同期涨幅超过4.5倍。而就此十日成交数据看，高端二手住宅成交价格议价空间不足1%，相比2012年10月份以来2%的平均议价空间来看，下降1个百分点。