合同到期 物管被指欠租占铺
百余业主讨说法,物业公司称正在对账结算
业主指物业公司不续约、不交铺,还欠款,前往维权。3月17日,一百多名业主前往福田区福华三路大中华国际集团维权,称该集团拖欠款项。物业公司则称因合同到期不续约,正在对账结算。目前福田街道办已经介入。
买裙楼委托物业管理收租
“我们买楼后,跟房地产的物业公司签了合同,委托其收租并管理”。商铺业主之一张小姐称,大中华国际集团是南山科技园汇景花园海悦阁楼盘的开发商,众多业主于2003年购买了小区楼下的裙楼商铺。此后十年间,一直是大中华国际集团的物业公司在管理和出租商铺,所得的租金主要也由该物业直接返还给各银行,用来抵扣业主买房的按揭贷款。
“我们业主经常收到银行发来的律师信,有些业主都进了银行的黑名单”,张小姐称,物业管理方根本没有如约按时将收到的租金交给银行,致使业主利益受损。
“这十年我们是斗智斗勇,我们集体来维权一次,他们就给一两个月的租金”,业主们多次想成立业委会,向物业索要所有业主的联系方式,但物业始终以保护个人隐私为由拒绝提供。
张小姐说,目前私下统计联系到的业主有300多名,业主总数应该有1000名左右。
合同期满物管不续约
今年2月28日,原来签订的10年合同到期,物业公司提出不续约,不再继续被委托管理铺面。业主们表示同意,但要求物业公司将过去十年所欠的部分租金结清,并立即交还铺面。
“物业仍欠我6个月租金,共2 .4万元”,张小姐称,更多的业主被拖欠了10个月以上的租金。与此同时,物业管理公司仍在继续出租一部分店铺,并收租金。
被委托方太古广场物业管理有限公司的工作人员称,3月1日公司已经登报表示不续租,不再管理,“招商也不是我们在招了”。目前公司正在对账,要等各个业主交来资料,由第三方对账付款。
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