外来务工人员集中返津 热点片区房源租金普涨

受采暖期结束、租房成本下降及外来务工人员集中返津等因素影响，津城住宅租赁市场日渐红火。近日从本市大型二手房中介公司了解到，上周末以来，各门店租赁客户咨询量比之前上涨50%，热点片区房源租金价格普涨，平均涨幅100元至200元。

　小王遭遇

　　房主临时涨价只好妥协

小王是海河边某酒店的大堂经理，之前一直在北京工作，今年刚被公司派到天津。上周小王开始租房，已经遭遇两次房主临时涨价，第三次他不得不妥协了。

上周五，小王相中了一套狮子林大街附近的独单，距地铁3号线金狮桥站不远，看房前该房源的报价是1500元/月，可是看房当天，中介带了三拨租客去，房主表示谁出的租金高就租给谁，小王看这阵势主动退出了“竞拍”。本周一，小王又看了一套天津站后广场附近的一室房源，之前他和中介约定，不和多组客户同时看房、房主不能临时涨价，虽然他对这套房源也很满意，但这次他又没租到。因为房主在他看房时接了一个电话，接电话后就表示不租了，原因是亲戚要用这套房。昨天小王终于租到了房子，是海河边的一套酒店式公寓，这次房主临时抬价，月租从1700元涨到1800元，小王不得不妥协了。

　中介门店

　　日均看房量增长50%以上

小王的遭遇并非个案。记者走访多家二手房中介门店发现，近日租赁市场非常火爆，房源约看量上涨了50%以上，日均成交量上涨近40%。“一方面，本周初冬季采暖期正式结束，租房成本下降，换租需求集中入市；另一方面，大量外地来津务工人员及家长陪读需求集中入市，也使得租赁市场迅速增温。”业内人士表示，随着租赁高峰的到来，位于地铁1、2、3、9号线沿线和大型商圈周边、面积40至60平方米的一、两居室，月租平均涨幅达到100元至200元。业内人士预计，随着租赁市场需求的逐步消化，本轮租房旺季将持续至本月底左右，届时租金将略有回调。

　业内提示

　　想租合适房注意四大项