贵阳多举措促楼市量增价稳

据国家统计局最新公布的数据，今年2月，贵阳新建住宅价格环比增长0.7%，同比增长2.0%；新建商品住宅价格环比增长0.7%，同比增长2.2%。据悉，贵阳多措并举，楼市在房价保持平稳的情况下，销售量出现良好增长态势。

2012年，贵阳商品房成交量达1040.63万平方米，同比增长25.6%，其中商品住房成交量963.32万平方米，同比增长31.3%。均价方面，去年全市商品住房成交均价4500元/平方米，中心城区均价同样保持在4500元/平方米，低于周边省会城市平均价格。

据了解，贵阳市近些年一直认真贯彻国家房地产宏观调控政策，严格执行国家相关税收和差别化住房信贷政策，落实了住房限购措施，房地产市场总体呈现平稳健康运行态势。贵阳市住房和城乡建设局相关负责人表示，大力增加中低价位普通商品住房供应、合理控制推盘进度、强化销售市场监管和加快推进以公租房为主的保障性住房建设是保持房价平稳运行的关键因素。

近几年，贵阳市把推进棚户区改造作为增加中低价位中小套型普通商品住房供应、平抑住房价格的重要抓手，从而激活住房刚性需求、促进住房销售增长。据了解，该市在“十二五”期间将完成4500万平方米棚户区城中村改造任务，在推进过程中，大力引导和支持企业提高中小套型中低价位普通商品住房建设占比。2012年，在该市新增的125508套商品住房中，120平方米及以下套型占76%，其中90平方米及以下套型占52%，5000元/平方米及以下套型占供应套数的56%。

同时，贵阳市着力加强商品房预售审批管理，重点控制大盘开发节奏，根据市场供需变化情况适时调节供应总量，使房地产市场供需总量保持基本平衡。2012年，该市商品住房新增供应面积1234.16万平方米，同期商品住房销售963.32万平方米，商品房供需比为1.28∶1，截至目前，全市商品住房库存量约500万平方米，基本保持在合理可控水平。