增城不交吉电梯楼“4字头”起拍
点评:满堂红
“新国五条”之下,市场出现买家抢房入市的疯狂现象,有读者致电记者问房产拍卖场有什么好标的,她抢在新政细则出台之前卖出一套获利几倍的房屋,希望赶快买一套学位房。不过,最近房产拍卖场有点不太给力,上场的几乎全部是不交吉物业,增城新塘荔湖城高层电梯楼“4字头”起拍,中颐海伦堡电梯楼“6字头”起拍,南海里水电梯楼“4字头”起拍,这些起拍价虽然笋,但房屋不交吉且周边供应量大,有意入手的人士都不必非拍这些有产权瑕疵的房屋不可。
标的一:增城市新塘镇永和(现为永宁街)荔湖城水立坊一街2号2202房,不交吉,建筑面积:46.38平方米。起拍价:200955元,保证金:20095元。拍卖时间: 4月3日上午10时,拍卖地点:新港西路82号广州联合交易园区广交所交易大楼,拍卖行:广东中健亿达拍卖有限公司。
点评:该拍卖标的是增城市新塘镇永和荔湖城水立坊的电梯楼,小区临近新塘镇永和新新公路,荔湖城作为占地3812亩的山湖大城,分为三个部分,A区为已开发的荔湖城,B区为金地公园上城,C区为尚未开发的超豪华别墅区。该地块被10000亩南香山、鹤子山、大岭岗三山环抱,右临荔湖高尔夫,整个项目环绕千亩荔湖,自然资源非常丰富,发展潜力优厚。目前同类型物业的价格约7000~7500元/m2左右,该标的起拍价约4332元/m2,起拍价低于市场价。据了解,该拍卖标的位于一栋33层楼房内,约建成于2010年,持有登记号,房屋用途:住宅,土地用途:居住用地,使用年限:70年,自2004年12月31日起。目前不交吉拍卖。
标的二:增城市新塘镇南埔村海伦堡大道2号9幢202房,不交吉,建筑面积:103.14平方米。起拍价:629320元,保证金:62930元。拍卖时间:4月3日15时,拍卖地点:新港西路82号,拍卖行:广州市增城拍卖行有限公司。
点评:该标的是增城新塘镇中颐海伦堡的物业,该标的临近广深公路,周边有330环线、454、589等公交线路途经,小区绿化率高,配套有海伦堡幼儿园、海伦堡实验小学、医院、邮局等配套。目前同类型物业的二手均价在8000~9000元/m2左右,该标的起拍价约6101元/m2,起拍价低于市场价。据了解,该标的位于一栋6层楼房内,房屋用途:居住用房,建成时间约为2005年,持有房地证,使用期限至2075年4月27日。目前有人使用,不交吉拍卖。
标签:增城 电梯楼
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