富力地产总裁政府银行若能让利房价必降

新年房价走势如何？抑制房价有何良策？13日下午，全国政协委员、广州（楼盘）富力地产联席董事长兼总裁张力接受记者采访时表示，只要政府、房产商、银行等能做到“四让”，房价一定应声而跌。

张力说，目前国内房市刚需仍较旺盛，刚需主要有两种：改善型需求和年轻人的首次购房。其中，改善型购房占六七成，“以前大城市房子以60-80平方米为主，现在基本上到了110-160平方米为主，就去年的情况看，一线城市面积大的好卖”。

“今年房价不会涨太多，但也不会跌得特别多，可能比较平稳，就算涨也不会超过7%-8%，”张力认为，去年整体房价增幅约5%左右。

张力说，所谓“四让”是指：政府土地上让利，税收让利，开发商让利，银行利息让利。其中，最关键的是政府让利。张力表示，房价高的因素很多，政府应研究透彻后进行科学调控，搞好了，不用一年房价就掉了。

谈及“国五条”，张力表示，“国五条”不像以前很多行政干涉型的调控政策，而是利用市场的经济规律，通过经济杠杆去调节房价，是个好的开端。