山东济南高龄直管公房今后何去何从

昨日上午，全市直管公房春季安全“查体”开始，按照计划，房管部门将对全市所有直管公房进行全面排查。记者了解到，现存的直管公房中，有些房龄已超过了70年，虽然集中连片的直管公房将随着拆迁改造而消失，但是一些边边角角的“高龄”公房，没有改造价值，房屋状况却越来越差，这部分房屋如何处理，“房客”如何安置，成为一个新问题。

现存直管公房普遍房龄较高

昨日上午，记者跟随市中区住房保障和房产管理局维修科工作人员来到共青团路38号。“这是一套四合院式平房，房子应该是建国时期的了，现在住在里面的有两户人家。”维修科工作人员说，共青团路片区大概有四十户居住在直管公房的住户，“这些房子的墙体都是由石头砌的，屋顶也容易漏雨。”工作人员说。

随后记者又来到普利街3号的直管公房，这是一栋二层的简易楼房，“这里应该是上世纪六七十年代的房子，最早这里是一个糖果厂。”维修科工作人员说。记者看到二楼另外一户没有住人，窗户已经缺失，屋内是木地板，走起来能听到嘎吱嘎吱的声音。“我们已经在这里住了三十多年了，后来下岗后就向房管局申请将这里改成了门头，做点小生意维持生计。”住户吴大爷说，他们并无搬走计划，想一直住到房屋拆迁。

　直管公房算是最早的保障房

济南市房管局物业处处长张卫东介绍称，目前全市直管公房面积约110万平方米，其中住宅约80万平方米，非住宅约30万平方米。“直管公房是最早的一批保障性住房，最早我们济南市有直管公房面积近700万平方米，从1996年第一批房改开始，就不断在减少，到现在一共经历了四轮房改，还有一些拆迁改造的，现在只剩下不到两成了。”张卫东说，目前济南市共有1.7万户居住直管公房的，每平米平均房租在2元左右，现存的直管公房大都是平房和简易楼房，房子年代都比较久远了，最“年轻”的也要有四十年房龄。

记者了解到，一般每年春季各区房管局都要对所辖直管公房进行一次全面排查，检查的重点就是墙体、屋面、地面、承重结构、下水管道、供电线路等，并将每处房屋的基本情况进行登记。

散落的高龄直管公房如何处置成难题