业委会有“名分”业主才更有权利

温州鹿城区南塘五组团小区业主大会日前在区民政局注册社团、获得法人资格代码证，这意味着该小区业主大会有了独立的民事主体资格，是全国首个取得独立民事主体资格(即“法人资格”)的业主大会。(3月11日《东方早报》)

业委会“有名无分”的尴尬事实，如今在温州首次破冰，值得期许。

但破冰并不意味着业主可以额手相庆了，这只是微观制度上的进步。关于业委会法人资格的争议，目前在法律意义上还未见有大的突破。我国《物业管理条例》第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。而对于业委会的身份定位问题，却不甚明了。按照条例，业委会既不算民间组织，也不算社团组织，发生物业管理侵权纠纷，也不能作为法律主体代表业主打官司。“身份不明”导致工作难以开展，造成了业主维权难的普遍问题。