二手房交易火爆 翻新入市的烂尾楼成“重灾区”

这两天，全国各地的房地产交易大厅都是人满为患，到处是赶搭“末班车”的购房人群。记者在楼盘现场看到，市场到处蔓延着这种赶搭“末班车”的情绪，尤其是那些特殊的“一手楼”(烂尾楼经拍卖后翻新入市，性质上是二手楼)更加紧张，销售人员紧急CALL客到店签约，“我们这类盘是‘重灾区’，完全不知道该怎么办”。

“翻新楼”成重灾区

如今广州一手市场上有一类特殊的“一手楼”，从外表看起来，售楼部是新的，样板房也是新的，但交易手续要按照二手房的手续来办，因为它们大多数是“烂尾楼”经过拍卖后翻新入市的，大多集中在老城区，在售的如越秀区的明月东山、白云区的卡布奇诺等，假如按照20%来征收个税的话，那将会是非常重的税负。

“虽然所剩货量不是太多，但都好惨，现在只能赶搭‘末班车’。”卡布奇诺的营销负责人告诉记者，楼盘现正扫尾货，产品包括公寓和8层带电梯洋房，洋房为65-125平方米的两房至四房，带装修均价1.9万元/平方米，35平方米的公寓带装修均价约为1.5万元/平方米。“这两天赶签约的买家多了一倍以上，市场的确很恐慌，我们暂时还没有收到料，不知道是按照老办法还是新办法，反正如果能赶上老办法卖掉，能走多少就算多少。”

“末班车”情绪蔓延