易宪容住房信息联网没有理由拖延

■易宪容

2012年下半年以来，频发的“房叔”、“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。在这种背景下，全国住房信息联网再次成为热门话题。然而事实却是，政府规划的住房信息联网时间已经过去半年，但住建部仍迟迟未公开联网情况，反之地方政府则掀起了一股让住房信息更加不透明的热潮。

从技术上来看，要建立起一个全国性住房信息系统并不是难事。至于让信息公开会受到既得利益者的阻挠，我认为这种阻挠肯定存在，但不是主要原因。从中国当前自上而下的决策途径来看，尽管中央颁布的一些政策与文件，在地方执行与落实可能会打折扣。但是，在当前这样的体制下，如果真正要推行某种政策其实是易如反掌。

其实，住房市场是一个信息严重不对称的市场，要保证住房市场健康有效的运行，住房的信息公开透明是市场发展的要求，也是政府的责任。正是由于买者与卖者之间存在着严重的信息不对称，不少国家制定了严格的法律规则来约束这种房地产市场信息的严重不对称，以保护消费者的利益。比如，政府通过住房持有的公开透明信息来让买者不仅知道市场价格变化，也知道市场供求关系变化，从而有利于个人判断与决策，而不是少数人误导市场。

更为重要的是，随着这几年住房价格快速飙升，住房越来越成为国内居民财富持有的象征，从而使得这个以权力为主导的市场，钱权交易越来越严重。如果没有公开透明的住房信息，一般民众根本就无法知道与监督，这样住房市场很快就成为少数贪官污吏隐藏赃物最方便的工具，最近发生的“房姐”、“房妹”事件就是最好的说明。因此，住房信息的公开透明早就应该成为政府职能部门的基本工作，而没有任何理由推迟。