新政刺激，写字楼成交翻倍

2013年2月27日-3月5日这一周，“新国五条”对商用物业市场的刺激开始显现，广州商用物业成交明显放量，公寓更涨势突出。来自网易房产数据中心的数据显示，本周全市写字楼（含商用公寓）共成交了770套，面积51090平方米，是上周的两倍多。从整体看，郊区的平价小公寓产品仍是市场最受追捧的产品，特别是番禺敏捷地产的三个楼盘——敏捷上城国际、敏捷上品公馆和敏捷时空壹号，一共成交578套，占全市总量75%。受关注的热盘还有增城的万达广场和合景誉山国际，本周分别成交了40套和26套，均价仅9259元/平方米和7398元/平方米。受这些郊区盘的拉动，全市均价又继续在低位徘徊，仅16624元/平方米，比上周又下降了14.6%，再度呈现结构性下降态势。

商铺市场方面，网易房产数据中心的数据也显示，本周全市商铺共成交了190套，面积15077平方米，比出现大面积关联交易的上周略有下降，但成交项目数目却大为增加。值得关注的是大型商业综合体项目增城万达广场，本周成交了48套单位，均价32985元/平方米。除该项目外，本周商铺突出的项目都是社区商铺，依托相对较稳的回报预期，社区商铺仍是广州商铺市场的主体。 （李琳）

广州市一周写字楼销售排行榜

楼盘名 区域 套数 面积(㎡)均价(元/㎡)

敏捷上城国际 番禺 383 24228 14396

敏捷上品公馆 番禺 115 6918 11884

敏捷时空壹号 番禺 80 4415 16316

增城万达广场 增城 40 2013 9259

合景誉山国际 增城 26 1060 7398