十余重庆人每家出7万 海南文昌合伙建栋海景房
当地农民出地他们出钱,协议签了20年
律师提醒,这种方式出资人权益不受法律保护
到海南长时间度假,住酒店太贵,买房更贵。有这样一群重庆人,合伙到海南跟当地农民合作建房,每家人最多只花7万元,就能在离海边只有200多米远的海景房里住20年。怎么样,够划算吧。
这个项目的发起人是家住江北五里店望江阁2-9的刘女士,昨天她向重庆晚报记者讲述了这次赴海南合伙建房的经历。(记者 万里)
农民出地重庆人出钱
这些年刘女士的生意做得风生水起,同时,年近五旬的她也越来越注意养生。去年到海南度假时,当地宜人的气候让她产生了每年都去过冬的想法。但询问当地房价后,她放弃了买房。“那边买个海景房,随便也要一二百万,我们做生意需要现金,太不划算。”
一次晚饭后,她无意中看到海边有农民在维修破旧的房屋,上前询问后,一个大胆的想法钻了出来:当地农民虽然有合法的宅基地,但却没钱建新房,大都住在简陋的旧房里,而刘女士有钱却又没地,双方不如合作建房。跟当地一家农民一商量,两者一拍即合。“这个房子所在地离海边只有200多米远,标准的海景房。”
回重庆后,刘女士把这个想法跟朋友一说,没几天就有30多个人响应,最终共赴海南的有十余人。
出于成本的考虑,他们选在文昌合作建房。建房由合伙的农民负责,她们只出钱。除了钢材,其他建材都就近取材,建房成本很低。
每家最多出资约7万元
刘女士算了一笔账,这幢6层小楼总造价80万元左右。一楼整层归农民自住,其他5层共计20间房,每层6间,每间房20多个平方米左右,配独立卫生间,由十多个合伙建房人平分。客厅和厨房是共用的。
建房前后共花了3个月时间,目前已进入后期装修和景观布置阶段。“本来每家5万元够了,但现在要加强房前的景观绿化建设,栽点好树,加上房间还准备买些沙发等家具,因此最终预算可能会超出。我算了一下,7万元绝对能封顶。”
刘女士表示,她们跟合作的农民签了个合同,她们可住20年,期满后房屋归农民。如果这期间房屋遭拆迁,所得赔偿款中,建房所用80多万元归刘女士他们,其他的钱归农民。刘女士认为,他们这种合伙建房,其实也可看作是租房,相当于一次性把20年的租金付了。
律师提醒此举风险大
刘女士他们并非唯一在海南当地合伙建房的人。据了解,目前在海南文昌、琼海等一些小城镇,上述方式的合伙建房早已出现。这种在异地合伙建房的形式,会不会有风险?
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