出租房市场为何价格看涨？

“新国五条”看似跟出租房关系不大，但大量出现的改善型购房户先租房、后卖房、再买房的无奈做法却让出租房市场开始升温，价格出现上涨。家住南开区鞍山（楼盘）西道的刘先生目前拥有一套70平方米的独单，因为要把父母接过来看孩子，购买二居室已经不可避免，但此次“新国五条”的发布让他非常着急。按照原来的计划，他要先买一套房子，再卖掉旧房，但现在不行了。按理说，“新国五条”征税20%不涉及具有一套自有住房户，刘先生何以那么着急呢？他告诉记者，现在他是拥有一套住房，但如果买房后再出售自己原来的房子就变成了二套住房，自然成了加征20%税的对象。所以他要先卖掉自己居住的，再买入新房，这样才能规避20%的税。最后家人商量出了一个办法，那就是先租房、再卖房、再买房。为何现在如此着急呢？刘先生说，如果等到“新国五条”正式实施时再买合适的二手房，可能就很难了，所以现在就要赶紧下手。

南开区红旗路一家二手房中介店店员介绍，从昨天开始，前来租房的客户比平时增加了一倍多，这些人大都是改善型购房户。他介绍，由于改善型租房户增多，导致租房价格开始提升。例如，南开区白堤路一套100平方米的2楼房子，租价已从年前的每月2500元上涨到目前的每月3000元。王顶堤与复康路交口一小区一套80平方米二居室，上月租金是1600元，昨天上涨到了2000元。该店员预测，随着租房户的日益增多，预计出租房价格可能还会上涨。值得注意的是，一些出租房户要求也在提升，原来出租户的要求是押一付三(押一个月的房租、租房户每三个月交一次租房款)，现在有的开始要求租房户一次性先预交半年的房费，以延长出租时间多赚钱。