楼市新政致卖房人降低门槛 业内避免冲动购房

“你说我这房子现在卖合适吗？还是等到‘国五条’细则在北京执行后再说？”“国五条”出台后，经纪人小叶几乎每天都会被购房人的来电耗光一块手机电池，可她和同事们发现，昨天一天的咨询电话中，卖房人来电却占了一多半。

昨天，记者从中介公司内部的信息平台看到，因不愿被骚扰，一些年初以来从不在工作日接待经纪人和看房人的白领房主，这几天纷纷“解冻”，愿意在工作日晚间接待看房客。

“这一细微的变化，说明楼市新政会对以往主导二手房交易的卖方造成影响。”中原地产市场总监张大伟说，为了抑制楼市投机行为，“国五条”中的“按照房价升值差额20%缴纳个税”本来就应该由卖方承担；不过，在现有环境中，卖方往往处于强势地位，致使个税通常会让购房人“代缴”。

昨天上午，记者在崇文门、双井区域的三家大型中介门店内看到，“国五条”出台后到店咨询的市民剧增。记者在双井一家大型中介门店停留的30分钟内，前来咨询的9位房主中，有6位要求经纪人打开经纪公司内部房源登记系统，打算了解“竞争”房源近两天的挂牌价变动和看房情况，其间，店内几位经纪人的电话不断，多数来电询问的内容都是“新政实施会不会影响我卖房”。

上午11时，市民陈女士特意到门店把自己位于劲松的一套老房子挂牌。“近期楼市出现了扎堆网签、扎堆过户的情况，不光是我一个人犯嘀咕，父母也担心‘20%个税’的政策执行后，房子就不好卖了。”在选择方便接待看房人的时间时，陈女士犹豫了一下，还是圈选了“工作日晚间，中介当天提前联系”。她寻思着，北京新政细则很可能会在3月下旬出台，如果周末之前能赶上一位全款购房人，或许还有机会搭上现行政策的“末班车”。