珠江新城最大烂尾地将变身写字楼 售价超30亿

网易房产3月6日讯 网易房产从市规划局了解到，曾为珠江新城最大“烂尾地”的A2-1地块已获批开建（见规划公示），地块将建一栋36层写字楼大厦，6层高购物商场和约430个车位。

据了解，在地块所属公司广东海联和诚昌投资的背后，曾通过股权收购、股权增发两笔融资完成收购的珠光控股，将是珠江新城A2-1地块的间接开发经营公司。

据业内预测，该地块目前的市场售价至少已在30亿以上，不过在高回报的同时，珠光控股也将面临资本运作的高风险。

珠江新城最大“烂尾地” 将变身高层写字楼

据规划局公示显示，珠江新城A2-1地块将建成一栋36层的写字楼大厦，地下3层约24264m2，地上35层约109062m2。

地块位于珠江新城华强路以东以北，富力盈力大厦以西，地块占地面积约为10449平方米，其中规划建筑面积约为104487平方米，主要包括建筑面积约为79487平方米的两幢约36层高写字楼大厦，以及面积约为25000平方米的6层高购物商场和约430个车位。

据了解，该地块是广东海联于1994年购得，但其后该公司原董事长徐某涉案被捕，项目开发中止。2004年1月，广州市国土房管部门公布的一份拖欠土地使用权出让金名单中，珠江新城A2-1地块也曾因欠款3亿元而名列榜首，而该地块也“烂尾”十几年，成为珠江新城最大的烂尾地块。

珠光控股接手珠江新城A2-1 高回报高风险并存

若干年后，珠光控股开启了接手“烂尾地”的计划。其2011年中期报告显示，珠光为配合进军商业地产，于2012年9月5日收购了诚昌控股有限公司之全部股权。而诚昌控股的全资子公司惠丰持有广东海联大厦有限公司80%的权益。