“满五年的唯一住房”房源成“香饽饽”

“国五条”细则出台首日　北京（楼盘）二手房价未下调

业内人士建议，北京个税从严实施细则出台需明确：“五年以上、唯一住房”的房屋是否还在免征个税范畴？按差价20%征个税实施时间是按网签时间算还是按缴税时间算？因新政出台而可能产生的纠纷如何处理？

3月1日晚国务院下发“国五条”细则，明确未来二手房卖房所得将按20%征收所得税，此消息一出，当晚就引发社会各界关注。昨天是“国五条”细则出台首日，记者走访北京多地多家二手房门店调查了解到，购房人前去门店或各区县房屋登记大厅咨询的数量明显增多；二手房网签量和过户量明显增多。“满五年的唯一住房”房源成了眼下二手房中介和买房人眼中的“香饽饽”。但整体而言，无论是卖方还是买方或者中介，均处在对北京实施细则落地的等待和观望中。业内普遍预测，北京实施细则下周可能出台。

综合二手房买卖双方昨天的反应，业内人士建议，北京个税从严实施细则出台需明确以下几个问题：