315系列报道开发商违规收取21个月物业费获退还

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衡山县金盛华城，房子没卖给我之前的物业管理费也要由我出？

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红网长沙（楼盘）3月2日讯（记者 吴庠）“房子没卖出去之前的物业管理费，也应该由购房者来承担？”近日，衡阳（楼盘）衡山县网友彭先生发帖反映，他在开发商通知收房当天办理手续时，竟被物业公司要求补缴21个月的物业管理费。对此，红网联动律师张憬认为，依照已颁布的《物业管理条例》，此项收费明显属于违规收费，物业公司应主动退还给业主。

彭先生在帖中称，2012年7月19日，他在衡阳衡山县“金盛华城”小区，购买了一套商品住宅。2013年2月26日，开发商办好相关手续通知他收房。他在当天赶到小区物业公司，办理入伙手续和签订物业管理合同。在缴纳相关费用时，物业公司工作人员告知物业管理费，要从2011年该小区竣工时算起。

“按照他们的算法，我需要补交21个月的物业管理费。”彭先生称，当时虽有质疑，但家人急切拿到钥匙，便按照对方要求如数缴纳了物业费。但回家后他仔细一想，房子还没售出就要收取物业管理费，这种收费是不是也太无理了，遂向红网“消费维权”频道（http://315.rednet.cn/）发帖投诉。