中建地产三盘齐发备战2013

2013年新春伊始，楼市开门红，全国各地楼市成交旺盛，令人们对于2013年的楼市信心倍增。众品牌房企都在积极备战，其中，以中建·溪岸澜庭缔造了2012年末上海楼市暖冬的中建地产，表现尤为突出。由此，中建地产在上海的3个项目均受到市场极大关注。

稳妥务实，双双夺冠

进驻沪上四载，从新江湾城核心墅区“中建大公馆”到南翔刚需翘楚“中建·溪岸澜庭”，以及2013年即将面市的奉贤低密度住宅项目，中建地产今年在上海将有3个不同定位的项目同步推进。

中建大公馆作为新江湾城纯墅区项目，以千万级叠墅为门槛，依产品类型不同，单价在40000-160000元之间；中建·溪岸澜庭则是位于南翔板块的刚需住宅，以88-128平方米户型为主。两大项目定位迥异，却都在2012年取得了斐然“战绩”。

中建大公馆是由中建地产倾力打造的标志性项目，作为2009年新江湾城地王，2011年低调面市即荣登当月豪宅销冠；2012年稳中求胜斩获低迷形势下的新江湾城板块成交面积之冠，并同时跻身去年上海豪宅销售前三名。

中建·溪岸澜庭则引领了2012年末上海楼市回暖。2012年12月9日，项目首度开盘，当天推出3栋高层共计216套房源，两小时即完成超过200套房源的签约。供不应求之下，中建地产随即加推两栋144套房源，亦快速去化。最终，项目成功登顶南翔板块的12月销冠宝座，在上海住宅销售市场排名第二。

实力为王，客户热捧

春节后第一周，申城还沉浸在新春佳节的余韵中，此时中建地产已紧锣密鼓筹备起3月的楼市战役。相关负责人表示：中建·溪岸澜庭和中建大公馆都将在3月底之前加推新品。

据网上房地产显示，中建·溪岸澜庭在去年12月共签约274套房源、今年1月签约50套房源，仅两个月就签约了324套房源。热销暖流延续至今，春节长假后的短短数天内，中建·溪岸澜庭又有多套成交，业绩喜人！目前在售房源仅10余套，因此，在2013年3月底，项目将加推新一批房源。与此同时将公开的，还有项目3000平方米的实景示范区，届时其超高栋间距、绿化率和得房率都将一一呈现。

该项目的火爆，一方面缘于刚需市场的需求，另一方面则取决于项目本身的特性——首批房源价格基本上在16500元/平方米左右，户型以88平方米三房、128平方米四房为主，总价合理、刚需定位清晰，与同板块公寓产品相比优势显著。

据项目负责人介绍，在首批开盘时，不少客户由于房源有限，未能买到中意的单元，即便之后市场持续回暖，面对涨价预期，这些客户仍十分青睐中建·溪岸澜庭出色的性价比和舒适度，表示会持续关注。意向客户群的坚定追随，亦令管理层对3月底的再度加推信心十足。

与中建·溪岸澜庭相比，中建大公馆的营销则低调许多。这也印证了决策者的睿智，根据不同的项目定位，营销模式相应区分。顶着“地王”的光环面市至今，中建大公馆令业内人士亦觉神秘。但事实上，由于其独创设计的高附加值叠墅，以及新江湾城内几乎独此一家的类独栋，中建大公馆每一次的推盘，都能在高端客户圈层中引发关注和热销。据悉，中建大公馆将于今年正式交付入住，它将华丽转身，由昔日地王蜕变为今日楼王。面对这神秘面纱即将被揭开的一刻，中建地产也充满了期待和信心。

价值前瞻，先机制胜