室内水管爆裂 泡了房子谁担责

居民购房后尚未入住，屋内水管爆裂导致房间被泡，居民找开发商寻求说法，开发商称水管爆裂是天气原因造成的，而他们在冬天之前就已经向居民发出告知，因此造成的损失他们不承担责任。

市民郭先生于2011年下半年在渤海八路北首的滨海嘉园小区购置了一套房产，当年底他拿到了新房钥匙。新房通风晾置半年后，郭先生准备在2012年下半年入住，因此当年夏天他找人将房间进行装修。在装修进入尾声时，郭先生得知当年小区不能集中供暖，考虑到当年冬天无法入住，郭先生暂停了房间装修，在此后的几个月时间里，他也一直没到新房子里去。

今年一月中旬，郭先生突然接到小区物业的电话，称他家房子进水了，让他赶紧开门处理。当他打开房门时，发现所有房间里都是十多厘米深的积水，他和家人立即清理，积水在当天全部清除完。

事后，郭先生发现房间内跑水是由自来水总管堵头爆裂造成，而积水造成刚装上的四处房门、门框等被泡变形，通过查看水表，跑掉的水有将近70立方米。

26日下午，记者来到郭先生的房子，虽然积水已经清理完一个多月了，但通过变形的房门下端和变黄的墙壁，还是能看出跑水时的情景。相比自己家的损失，更让郭先生担心的是房内积水渗透至楼下住户，楼下的损失可能会更重大，“我家的这些损失初步计算有几千元，我现在就担心楼下的住户，他家是精装修的，因为我家跑水对人家造成损失，由谁来承担？”郭先生的担心不无道理，至今从他家跑水溢出的痕迹从外墙依然清晰可见。

跑水发生后，郭先生先后找小区物业和开发商协商，但都没有得到满意解决。负责滨海嘉园小区物业管理的滨州诚信物业公司一名张姓工作人员介绍，她发现郭先生家漏水后就立即停了整座楼的供水，并通知了郭先生。在谈到损失应该由谁来承担时，该工作人员称物业公司只负责户外的卫生、安全等工作，户内的事他们管不了，并且他们是在房子建成后接受管理的。