“国五条”发威 周末多数楼盘销售未过半

东方网2月25日消息：据《新闻晚报》报道，面对“国五条”的出击，沪上开发商都选择了避其锋芒。新政出台后的首个周末双休日，上海共4个楼盘加推，其中不乏有价格上扬的情况，大多数楼盘销售未过半。业内人士表示，经过一段的观望期后，部分房企会在3月加紧推盘，而由于已习惯于调控下生存，在未有更多细则出台前，价格仍会小幅上扬。

热销楼盘推新销售不足一半

2月23日，位于宝山的招商海德公馆加推新房源，这个去年12月曾创下签约100套的刚需盘，本次只推出了1栋楼，共33套房源，户型为92平方米的两房、133平方米的三房，23日中午，当记者来到现场时发现，售楼处并未出现前次开盘时人潮涌动的盛况，整个大厅只有几个客户。

负责接待的销售人员介绍称，本次推出的新房源，均价已经上调到了18000-19000元/平方米。较之前期大约有1000元/平方米的上涨。而网上房地产备案数据则显示，该项目此次开盘均价已经是其申报价格的封顶价。业内人士解释，一般开发商都会在申报时调高价格，再通过设定的20%下调幅度来制造让利空间，而封顶价则意味着，项目价格已经不存在开发商让利的现象。“网上报什么价，卖的就是什么价，这种现象在开始调控后就非常少见了。只有在未调控的时候，才会出现。”德佑地产研究主任陆骑麟分析。

项目热销后价格调至封顶价后，成交情况又如何呢？“上午大概签了12套左右，两房卖了7套，三房售出5套，三房的选择面多一点。”销售人员在介绍项目时透露。按照33套计算，该项目开盘销售率不足一半。“这个价格的确是涨了1000元/平方米，再加20日国五条出台，实际上本次我们推盘量并不大，也有这方面的考虑。”销售人员表示。