天津市中心新盘调价 业内房价大幅反弹几率小

上周末，记者走访了天津市一些新楼盘，发现位于市中心的一个新盘悄然上调报价，涨价幅度高达6000元/平方米，令购房者很是吃惊。业内人士分析，自去年年底以来，部分购房者担心房价进一步上涨，“买涨不买落”促使越来越多的人纷纷出手，助推了房价上涨。专家提醒，从“国五条”的出台可以看出，今年国家对于楼市调控政策依然不会放松，房价出现大幅度普涨的几率很小，购房者不要因担忧情绪而盲目买房。

　购房者故事

　　“不吃不喝，再干四年”

春节长假刚刚过去，不少刚需、改善型需求的购房者开始酝酿出手买房。打算在今年改善居住条件的工程师老邢，正月初八开始便在市中心附近的售楼中心觅“巢”。“跑了不少楼盘，看中了这个项目，可是上周末，这个楼盘涨价了，单价涨了6000元，总价涨了近80万元。”老邢感叹房价涨得太邪乎了，“看来我得再干四年，并且四年里不吃不喝，才能买得起这个房子。”

记者了解到，老邢看中的项目位于市中心，上周末该项目报价从近23000元/平方米上涨至28000多元/平方米。该项目的售楼员更是牛得很，“现在售楼中心到访的客户很多，如果您想看样板间需要提前预约。买的话要尽快出手，120平方米左右的房源即将售罄。”

业内观察

　　开发商不再“以价换量”

记者连日走访发现，本市各售楼现场并未像去年开年后因成交冷淡而频推打折活动，越来越多的开发商收起了各种优惠。种种迹象均显示出，开发商今年的推盘策略逐渐改变，不再推行“以价换量”的策略。

首都师范大学教授郭海燕认为，开发商涨价的信心源于两方面，一方面，春节后，大量刚需及改善型购房者涌入楼市，缓解了开发商的库存压力；另一方面，开发商抓住了购房者“买涨不买落”的心理，以涨价换取更大的销量，推升了楼市价格。

　不必担忧涨价盲目买房