香港外地买家二套房印花税最高达43.5%

内地新“国五条”发布不久，香港楼市调控新政接踵而至。香港财政司及金管局日前分别发文，进一步提高房屋买卖交易成本，并收紧按揭贷款。

自23日凌晨起，200万港元或以下的交易的印花税税率，将由100港元提高至交易额的1.5%，最高达3万港元；其他交易的税率也将全面增加一倍，最高的税率由交易额的4.25%调整为交易额的8.5%。

根据目前的政策，外地买家在香港购买第二套住宅，倘若该住宅卖家持有期限不足6个月，在当前卖家印花税普遍由买家承当的情况下，交易价格超过400万港元，就需缴纳交易额40%的印花税；若交易价格超过2173万港元，仅印花税一项，税率就高达43.5%，包括8.5%的基本印花税、15%的买家额外印花税、替卖家缴纳20%的卖家额外印花税。