春节重庆主城楼市成交创新高 成交量同比涨47%

楼市在春节期间进入“休眠期”已是历年惯例。因为春节长假，少有楼盘推新，多处于封盘或是前期尾房销售阶段，这是传统的供应“断档期”。不过2013年春节长假期间楼市成交量统计显示，主城区共成交房源253套，同比2012年175套，上涨45%，可谓淡季不淡。业内人士表示，2013年春节期间，重庆主城新房成交同比增长明显，成交量总体呈上升态势。

成交量同比上涨47%

据晟城地产市场研究部数据统计显示，春节长假(2·09-2·15)期间，重庆主城区共成交房源253套，同比2012年175套，上涨45%，成交面积23.32万平方米，同比上涨47%。“和前几年的春节楼市相比，今年的春节楼市可算是暖意融融”。晟城机构分析师指出，2013年的重庆楼市可谓开了一个极好的头，其成交量与成交面积均达到了近四年的最高值。

虽然春节期间楼市同比上涨幅度不小，但环比去年底的暖冬翘尾行情，却出现了一定的下降。据统计，从2月11日截止到2月17日，主城区商品房周成交量为1118套，较此前一周减少2036套，环比减少65%；成交面积为10.01万平方米，较此前一周减少18.34万平方米，环比下降65%。同时，受春节长假等因素影响，楼市进入传统淡季，各开发商减缓推盘节奏，上周重庆楼市均无预售和新推盘项目。

开发商看好假期促销

以往长假前后大都是成交淡季，楼市在春节前后进入“休眠期”已是历年惯例。据记者了解，今年春节重庆在售楼盘比往年有所增加，不少房企还特别推出了直接让利的折扣和一口价房源。

春节期间，尤其是正月初三之后，房源供应量和客户需求量明显增多。从深圳回渝过春节的黄先生坦言，从初三开始每天都能收到几条楼盘发来的促销短信。与黄先生所述情况相似，记者的手机每天也能收到数条楼盘的促销信息，其中多为品牌房企旗下楼盘，优惠时间仅限于春节期间。比如南岸某楼盘就推出了十余套一口价房源，套内不到7200元/平方米；北部新区某楼盘也推出5套特惠房源，最高优惠达10万元。

业内人士也表示，在经历前一阶段市场持续回暖后，部分楼盘存在价格上涨的冲动，不排除节后一些地区的热点楼盘会凭借旺盛的需求提价，未来房价仍将持续上涨的预期。随着假期结束，楼市将快速走出春节假期低谷，交易量将基本恢复至假期前的水平。

　　二手房需求强劲

昨日，沙坪坝三峡广场一家中介公司的经理告诉记者，今年春节仍然有不少买家到门店来要求看房。“不好来看房的市民表示，只要有合适的房源，春节假期结束后就会出手。”