2月天津优惠楼盘337个 春节期间开盘促销两不误

　　房企：春节期间开盘促销两不误

新年新气象，不少购房者选择在此刻用买套新房开启新生活。虽然延续2012年的量价翘尾，2013年楼市呈现出价格稳步上扬的走势，但仍不乏房企在此时回馈购房者进行大尺度让利。“最高优惠25万”、“总房款30万起”，很多难得一见的重磅优惠纷纷强势来袭，这样就令抢占年初置业先机的购房者捞到了一个大便宜。

面对年初楼市传递出的阵阵暖意，市场在成交量和房价变动方面反转，房企开始改变“以价换量”的营销策略。再加上年底房企资金回笼逐步的完成以及春节临近和新增供应减少而带来的楼市传统淡季，2013年2月天津楼盘优惠数量从总体上来看走势平缓，出现小幅缩水。

据某网站数据监控中心统计，2013年2月天津优惠楼盘总数为337个，从各区来看，远郊区县与1月优惠环比持平，环城四区打折楼盘89个，环比涨幅最高，而市内六区优惠楼盘则减少最多。在折扣力度方面，8.4折成为2月打折最高优惠，其中2月打折优惠中共有88个楼盘推出8.5折至9.5折优惠，12个楼盘推出了实际减房款折扣，13个楼盘为响应春节来临或为激发成交量推出多款特价房源，总房款最低12.6万元/套起。而市场上共219家，占总楼盘数66.98%的项目均推出了9.6折至9.9折的普惠活动。同比2012年2月的310盘优惠，2013年2月的优惠增长8.71%，但与2012年2月九州国际最高优惠80万元的活动相比，力度有所降低。

新开盘方面，2012年底楼市的翘尾显然给市场披上了一层迷雾，时值春节的2月份，虽然是历年的楼市传统淡季，但仍有不少楼盘计划在2月开盘入市，商家对于市场的信心与热度丝毫未减。根据统计数据显示，2013年2月共有8个项目预计开盘，数量环比减少33.33%，同比减少27.27%。其中市内六区有2个，环城四区3个，滨海新区1个，远郊区县2个。这些项目中全新盘有5个，占预计开盘总量的62.50%。在2月预计开盘的项目中，环城四区以3个项目开盘数居于首位，占全市预计开盘总量的37.50%。从全新盘区域分布来看，市内六区有1个、环城四区2个、远郊区县2个，全新项目共占预计开盘总量的62.50%。从数据上不难看出，更多的开发商还是选择避开了春节期间的“加推”及“新开”动作，本地楼市或将在春节过后集中开启新一轮的开盘争夺战。

　购房者：春节看房担心节后加价

记者春节期间从本市部分楼盘销售中心了解到，大多数项目都推出了针对目标群体的优惠促销活动。如位于西青区大学城附近的宏城御溪园项目，春节期间执行价格为最低价8800元/平方米起，三室户型还赠送13平方米露台，而其与某网站推出的团购活动更为给力，达到了1万元抵15个点的折扣幅度；同样坐落于新四区内的空港华润橡树湾项目近期推出的优惠活动主要也是面向刚需及首次改善型购房者，“首付9.8万、首付减1成”为年轻置业人群减负不少，而其主推的55平方米至120平方米“爱她”洋房近期也推出了9折特惠，在情人节期间成功吸引到青年置业者尤其是准婚族人士的关注；主打“LOFT”产品的津南双港拾光汇近期买一层赠一层，全款享受3个点优惠，贷款享受1个点优惠，春节贺岁特惠期间特别推出限量超值特惠房，最低总房款仅需30万元，而LOFT产品内部则赠送二层楼板；除了环外板块多打“刚需促销牌”外，滨海新区部分项目也在春节前后推出了特别优惠活动，如位于胡家园板块内的旭辉澜郡与某网站推出的独家优惠直降达9个点，产品主打85平方米至117平方米两居三居，团购价只需55万元起。