大房企扎堆天宫院 业内人士认为新盘供应持续

2012年，位于南六环外、大兴黄村之南的天宫院板块，龙湖·时代天街、联港幸福湾、保利·春天里、珺悦国际、中国水电·云立方、金融街·融汇等多个刚需盘相继开盘，拉开区域楼市的“接力赛”，成为2012年楼市最热板块之一。在北京楼市“低开高走”的态势下，天宫院区域呈现量价齐涨。

今年，天宫院板块的热度仍将持续。

房价涨至17000元/平米

记者从北京市房地产交易管理网发现，天宫院在售楼盘的房价已从2011年底的“万元出头”迅速上涨至目前的16000元-17000元/平米。受土地供应节奏及住宅成交升温利好的影响，天宫院也频现新地块成交。2012年9月至今，先后有保利首开联合体、鑫苑万众置业、住总万科联合体、绿地四家房企买地进驻，总建筑规模约56万平米。

刨除保障房用地外，住总万科联合体的地价最高，折合楼面价达9507元/平米，其余三地块折合楼面地价均未超过8000元/平米，地价并未出现大幅上涨。

今明年区域楼市供应充足

资料显示，2010年底，龙湖、保利、金融街在同一天分别拿下目前案名为龙湖·时代天街、保利·春天里、金融街·融汇三块地，楼面价分别为每平米7519元、7824元及7908元；2011年7月中国水电集团拿下紧邻龙湖的地块，楼面价为7218元/平米。